Zjistili jsme, že my se potřebujeme posunout. Možná i vy! Mladý pár nebo rodinka, starší generace, ale i lidé v produktivním věku budou nadšeni! Obrovská kuchyň pro pořádné vaření, postel a skříň na míru, mnoho úložných prostor, zděná koupelna, veselý dětský pokoj, kancelář a mnohem víc... Žilo se nám tu krásně.

PROSÍM, REALITNÍ MAKLÉŘI NEVOLEJTE/NEPIŠTE - DÍKY

OBECNĚ

Nabízíme k prodeji nádherný designový, kvalitně zařízený a vybavený byt 3kk v osobním vlastnictví v 8. patře panelového domu ve velmi lukrativní oblasti rozvíjející se Prahy 5, necelé 3 minuty od metra Luka, vedle Centrálního parku Prahy 13, který pozvolně přechází do nádherného Prokopského a Dalejského údolí.

 

Podlahová plocha bytu včetně lodžie činí 80 m2 (+ sklep 2m2). Jedná se o zrekonstruované 3kk (z původního 3+1). Díky tomu je byt rozdělen do hlavní obývací a klidové (spací a pracovní) části. Ložnice jsou orientované na sever s výhledem do parku. Velmi jej ocení rodiče malých dětí a lidé na homeoffice nebo freelanceři. Byt je vkusný, čistý, každá místnost v jednom dekoru, z 80% provedené vše na míru kvalitními dodavateli (obývací část, jídelna, kuchyně: Hanák, sedačka Cantus, ložnice: kvalitní truhlářská práce eTruhlárna atp.). Měsíční náklady jsou cca 5,5 tis Kč (včetně fondu oprav).

 

CHODBA + DĚTSKÝ POKOJ + PRACOVNA

Při vstupu do bytu se ocitáte v malé útulné chodbičce, která nabízí spousty prostoru pro sezónní obuv a svršky na ramínka. V současné době se do chodby vejde i kočárek. Po pravé straně se nachází krásný dětský pokoj (jako jediný s položeným kobercem), který je velmi chytře rozdělen do dvou částí: hrací část a pracovní část. Zdi dětského pokoje jsou bílé s moderními dětskými nálepkami a velkou šatní skříní až do stropu. Dále se tu nachází přebalovací komoda a velká knihovna s mnoha policemi, která rozděluje místnost. U okna za knihovnou se nachází malinká, ale velmi chytře řešená kancelář s rohovým stolem a židlí, velkou skříní, zašupovacími skříňkami, nad kterými visí velké police na uložení všech potřebných dokumentů. Vše je nakoupeno na míru s požadavkem na mnoho úložných prostor (Ikea).

 

LOŽNICE

Dále se v chodě po pravé straně nachází vstup do ložnice, která má moderní design především s barvami bílá, hnědá a fialová. Velká rozlehlá postel je dělaná na míru od šikovného truhláře a má vysoké kvalitní matrace. V posteli se nachází dva větší šuplíky pro uložení většího materiálu. Postel má volnou spodní část podle zásad feng shui pro dobré proudění energie v bytě. V současné době je k posteli přiražena dětská postýlka s odjímatelnou stranou pro poholdný spánek i kojení. Nad postelí visí designový čtyřobraz. Po celé délce protější strany je vyhotovena šatní skříň na míru ve stejném dekoru a od stejného dodavatele jako postel. Má čidla světla na pohyb a na obou stranách jsou zabudované vysouvací šuplíky (alá zabudovaná komoda), police a tyče pro zavěšení všech typů oblečení a zároveň pro uložení nadměrného materiálu.

 

SOCIÁLNÍ ZAŘÍZENÍ + KOMORA

Z chodby je vstup do zrekonstruované koupelny s velkou rohovou vanou se zástěnou, zabudovaným zrcadlem do dlaždiček a na míru zakoupeného koupelnového nábytku. Je tu také vstup do místnosti se zavěšeným záchodem a s malým umyvadlem se sprškou. Vše je zabudováno do stěn pro pohodlný úklid dlažby. Chodba je záměrně zmenšená za účelem vytvoření malé místnosti pro komoru (cca 3m2) se širokým využitím úložného prostoru věcí všech možných velikostí (Ikea).

 

OBYTNÁ ČÁST + JÍDELNA + KUCHYNĚ + LODŽIE

Poslední stylové dveře (všechny v jednom dekoru) vedou do hlavní obývací části, kde se nachází velmi kvalitní sedačka, křeslo, krb zavěšený na krásné cihlové zdi a pro příjemné posezení tu leží stylový koberec s vyšším chlupem. Krb na biolíh v chladnějších dnech prostor lehce vyhřívá. V současné době se v další části nachází také digitální piáno, které si majitelé jako jednu z mála věcí odvezou. V obývací části jsou dvě přípojky na TV a internet. Majitelé jsou milovníci koček, a tak se stejně jako v dětském pokoji při průchodu do kanceláře, i zde vyskytuje vysoké škrabadlo, po kterém se kočky mohou vyškrábat až na zavěšené do barvy laděné skříně a police. Kočky mohou lebedit na vyvýšeném místě tak, jak to mají rády a majitelé si užívají v dolní části vkusně zařízený obývací prostor. Z této části se také vstupuje na dlouhou lodžii s dvěma útulnými křesílky z proutí a stolkem. Lodžie je také uzpůsobena pro volný a bezproblémový pohyb koček (dětí) díky zabudované síti proti pádu (jde jednoduše odendat).  Z obývací části se line velký světlý stůl se čtyřmi stylovými židlemi (na foto se vyskytuje dětská židlička, která bude též odvezena). Hned za rohem se nachází obrovská kuchyň s apelem na desing, praktičnost, čistou jednotnou linku a maximální využití úložného prostoru. Všechny žádané spotřebiče a funkční úložné prostory moderní doby jsou zabudované (vestavěná myčka, lednice, spíž, mikrovlnná trouba, trouba, koše na tříděný odpad, ledvinový rohový systém, pračka, sušička, odsavač par, praktické zásuvky s dojezdem, místo na kořenky atd.). K bytu náleží sklep. Panelový dům prošel rekonstrukcí: zateplení, moderní výtah, nové vstupní dveře na čip. Parkuje se před domem.

 

KDO BYT NEJVÍC OCENÍ

Obývací část bytu (obývák, jídelna, kuchyň) je opravdu šperkem celého bytu. Příjemné ladění a vkusnost jí dodávají i zabudované japonské stěny v moderním designu, jednotné plovoucí podlahy a kvalitní světelné zdroje s širokou možností využití pro různé potřeby. Majitelé si vybudovali vysněný byt a s těžkým srdcem jej nabízejí k prodeji novým majitelům. Byt je vhodný pro mladé lidi, kteří chtějí vlastnit svůj byt a chtějí rovnou bydlet a vyhnout se zdlouhavým a náročným rekonstrukcím, chtějí být kousek od panenské přírody a zároveň mít všechny služby na dosah. Perfektně situovaný byt využijí (nejen) sportovně založení lidé, menší rodina, která ráda cestuje do i ven z Prahy (za 5 min mimo Prahu).  Byt ocení také lidé starší generace, kteří mají vkus, záleží jim na prostoru, ve kterém bydlí a jednou chtějí přenechat kvalitní bydlení další generaci.

OKOLÍ

Ihned pod okny do vnitrobloku se nachází nově zrekonstruované dětské hřiště a nové hřiště od Rákosníčka (Lidl) pro nejmenší. Z lodžie jde vidět jedna z mnoha školek v okolí. Škola s rozšířenou výukou jazyků Bronzová je 5 minut pěšky. Metro stanice Luka s nově zrekonstruovaným obchodním centrem se nachází 3 minuty volnou chůzí. OC Lužiny je pro rychlé nákupy 10 minut volnou chůzí. Pro velké nákupy se využije OC Zličín, Globus atp. v dojezdové vzdálenosti autem do 10 min. Zdravotnické služby v dosahu 5 min pěšky, velká poliklinika na Hůrce 2 stanice metrem.

 

To vše můžete mít za 5.700.000,- Kč

Piště či volejte:

Andrea 774 650 053

Jiří 792 334 739 

podpora(a)andreasatopletova.cz